府西，用3年时间，双景贤、中央商务区...实现完美“转身”，目前该地段已全部被“分食”完毕，接下来又有谁会“接档”府西，成为江海下一个重点打造区域？

▲江海府西地段项目分布

丁姐近期查阅相关资料发现，高新区不少地段将成为府西地段的有力“接棒者”，规划蓝图已现，各项城建已“箭在弦上”!

▲江海府西地段项目分布

①号选手高新区21、22#地段●入选理由：以湖为核心打造综合城市发展组团，临近高新金融中心，接通外海副中心。根据高新区21、22#地段规划显示，该地段以居住、工业及生态功能为主，将借助交通枢纽腹地的优势，通过产业的升级、改造，引入商贸办公、科研服务、居住等功能，提升人气集聚度，构建区域景观核心，打造充满朝气的地区性综合服务中心和宜居宜业综合发展组团，预计未来可容纳1.4万人口（含原村民）。

▲地地段规划详情

地段规划：该地段的望月湖景观轴线，位于地段中部，是整个规划地段的主体框架。一期人工河（连海路-临江路河段）工程（一期）已在上年通过环境评测。通过望月湖的建设，沿湖两侧布臵带状、点状的公园绿地，形成带状的景观轴线和公共活动长廊。同时，与白水带风景区相呼应，形成视线通廊，打造区域的景观核心，凸显“显山露水”的城市形象。在望月湖东侧以居住用地为主，附近已建有外海中路小学，未来将规划中学以及医院。值得一提的是，《江门市城市医疗卫生设施规划》（2004-2020）显示，将在江睦路东侧、广珠城际轻轨南侧（高新区医院）。按照其位置显示，该医院正是上图所指的规划医院。

▲规划局关于江海建医院回复

在望月湖西北侧以商业用地为主，仅靠五邑路以及龙溪路，龙溪路则是连接江门高新产业新城，其道路建设已列入今年重点发展计划。近日，江门高新区举行金融中心正式揭牌启用，近30家金融机构入驻或有意向入驻，该中心位于江海智创新城，更能直接辐射该地段发展。②号选手高新区2/3/4#地段

●入选理由：中山与江门交界处，外滩湿地公园已建设完善，地段内建规划中学、医院等配套，已有多家房企提前入驻，居住氛围浓厚。

该地段本身优势颇为明显，一边连通中山古镇，另一边则近着高新21/22#地段，地段内将规划中学以及高新医院，目前正朝着打造江门“西江外滩”目标迈进，此前其城央绿廊外滩湿地公园首期景观提升工程完成，已正式对外开放。

△西江外滩公园市场方面，海伦湾、奕聪花园、财富海景、海逸星宸、龙溪新城等房企已提前入驻，已有较为浓厚的居住氛围。

▲地段规划详情

在售洋房主要有印象海伦湾以及海逸公寓。●印象海伦湾在售洋房带装修均价13000元/㎡，毛坯均价11000元/㎡。●海逸公寓共有两幢，第一幢已售完，现推出第二幢，建面分别为46/56/65㎡,带装修单价6字头。融信今年摘得的江海区连海北路地段横沥河北侧，项目项目分为南区和北区两地块，规划二路已基本建设完成，即将进行楼幢建设。未来还有冠利西海岸、帕佳图·黄金海岸等纯新项目建设。③号选手高新产业新城●入选理由：产业集中汇聚，多条道路主干道正如火如荼建设，列入重点发展计划江门高新产业新城作为高新区重点打造区域，现已投入了大量资源建设，多条主干道以及城建建成时间已落实。据了解，云沁路（连接柏凌路跨线桥）、新港路（向东延伸）、南山路（向南延伸）、龙溪路（向南延伸）、东宁路（向南延伸）、中央景观轴（向南延伸）、公交枢纽站、重点学校等项目已列入发展计划。

▲政府回复

●龙溪中湖：预计2019年12月底开放

●交通：云沁路预计年底通车；南山路预计2020年春节通车

另外，新一代电子信息与通讯新兴产业集中在高新产业新城，现已有不少产业在建设，包括在建中的利和兴、阪桥电子、华辉煌等重大产业项目。

市场方面，高新区江悦城·公园里一期仅剩两幢洋房未推出，在售洋房带装修均价约9500元/㎡。二期将会推出别墅产品，3层高，建面约200㎡；大平层洋房，建面约154-164㎡，一梯两户设计。按照规划，未来还将建有公寓、130米高的商业塔楼以及150米高酒店。④号选手流沙围地段

●入选理由：已引入产业聚集群，临近府西地段，未来规划建设小学、中学以及医院等多个配套

未来连接着府西地段江海区流沙围地段将成为未来发展焦点，规划建设两所42班小学、一所36班中学、4所幼儿园、一所综合性医院、3处邻里中心、肉菜市场.....

规划方案提出：充分利用睦洲水道及周边景观资源优势，定位为依江伴水的医养新城、城市综合服务区。规划地段的人口规模为4.3万人。规划用地总面积为273.82万㎡。

▲地段规划方案图

再往流沙围地段向礼乐发展，则为高端机电、新材料两大产业集聚群，已分别引入优美科长心新材料以及德昌电机城。

▲江海三大新兴产业分布

位于江海区礼乐街道会港大道北侧地段的二类工业用地，建设用地面积约50.75亩，地块起拍总价为2538万元，折合起拍地价约214元/㎡，将于11月4日摘牌。根据拍地需要，竞买申请人控股股东或其所属集团公司为世界500强企业（以2019年度《财富》杂志发布的名单为准）。

江海发展已走上轨道，未来多个地段发展引人瞩目，对于这些“种子选手”，你又是怎么看待的？投票说说你的看法吧！