新商业体不断诞生，旧商业体寻求出路...

蓬江作为商业“先行者”，今年将再起涟漪，一起来看看蓬江商业体的“众生相”。

三大商业体招商 有望年内开业

今日，江门开展“云招商”，蓬江三大商业体招商资料也同步曝光，总投资14.4亿元，另外永信大厦写字楼也进入了招商阶段，即将迎来百花齐放局面。

本次商业体招商范围主要集中在北新区，涵盖商场、写字楼等多种业态。

● 健威广场

项目2015年正式动工建设；2019年年末首次对外发布招商成果，宣布与丝芙兰、PINKO、A/X、CKJ、Tommy Jeans、UA等逾80个知名品牌开启合作共赢新格局，并计划2020年7月开业。

从招商简介来看，该广场总投资金额高达11.9亿元，临近汇悦城、万达广场等综合体，成为北新区又一重磅商业体！

●丽轩广场

项目位于白石大道，周边已有益丞艾迪公寓等商业体，位置颇为优越。根据招商资料显示，未来将引进大型商超、餐饮以及大地影院等。

● 纬丰广场

项目早已完工，2017年开始出售写字楼及商铺招租，从招商资料来看，该项目预计年内投入使用。

●永信大厦

建设已久的永信大厦也列入了招商范围，16层高，2层为商铺，2-16层为写字楼。

（资料来源江门对外招商项目宣传）

老牌商业体面临“转型”阵痛

在商业体不断更迭的情况下，今年一些“老牌”商业体转型转卖等消息却一个接一个传出。

●中远大厦变身教育城

据了解，中远大厦1-4层计划打造学界汇教育综合体，目前正在招租中，预计7月份整体改造完成，现正招租中。

具体详情：中环广场拍卖！江门老牌商圈再临巨变？

●海逸城邦整栋拍卖

建筑面积约19390.18㎡，单价9799元/㎡，总价1.9亿元，拍卖包括大昌影院、KTV等商家，包括地下车库。

未来多个商业仍在“发酵”

今年，位于迎宾大道西的 新英世贸广场 也将掀开新的篇章，首推君福公寓1/2栋，1栋23层高，6梯27户，2栋22层高，4梯28户，毛坯出售， 建面约50-62平。

△公寓户型图

接下来，滨江新城将会成为新的商业发展“重地”，保利·西街准备招商，锦富汇景湾在建汇景湾酒店，打响商业战！

今年滨江总部基将启动工程建设，以商业建筑为主，总投资38亿元，成为又一商业聚集地。

据不完全统计，滨江新区已有6个项目规划推出公寓， 其中包括“江门·侨镇”文旅项目，将会推出小高层公寓。

▲滨江新区项目公寓产品统计

随着江门城市建设不断向北发展，北新已经成为蓬江商圈的聚集地，甚至出现过剩现象，在未来，各大商业体如何定位自身打出不一样的“招式”，脱颖而出，显得尤为重要。

滨江总部经济基地建成后，又能否带动蓬江另一个“商业潮”？我们交给时间来选择！