新会旧村改造一直牵动着不少村民的心，前段时间新会推出28条村规划方案公示，新会改造持续向南发展，从枢纽新城到银湖湾滨海新城，建设蓝图已全面铺开！

“启”篇

新会旧改地图

01

圭峰片区

会城中心多条旧村改造早已列入征地指标，圭峰片区以奇榜村、沙岗村、都会村、大滘村为主。

早在2017年，奇榜以及大滘村已有规划方案，奇榜规划区以居住、绿地与广场和商业服务业设施用地为主。此前奇榜水上欢乐世界将建于江门市新会区会城奇榜新村，建筑面积9322平方米，占地面积50022平方米。

此前规划显示，大滘村将新增1处邻里中心，通过三旧改造，逐步搬迁东甲村、都会村内现有的工业厂房并整合进周边工业园区，原用地改造为商业服务业用地或居住用地；结合东甲涌打造滨河公园。

早在上半年都会村砖厂已贴出公告准备拆厂重建，而现场的都会村村民均表示早在几年前，整个村就已经开始测量。

△都会砖厂航拍

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会城中心

老城区，多条村纯新盘改造已经开始推进↓↓

未来仍有多条村落列入用地指标内。

03

枢纽新城片区

根据枢纽新城片区规划，梅江村多地将会被改造成为片区重点改造地段，目前已有多地建成住宅。

根据规划来看，梅江将会成为新会枢纽新城建设浓厚的一笔，将建设成梅江文华主题区，现已有 博富南湖壹號 以及富力南湖壹品等多家房企入驻。

△来源：江门政研

今古洲已有多家房企入驻，包括保利发展、方圆集团、博富地产、大华集团等，已是新会会城街道货量的主要集中地。

据媒体表示，临近今古洲的孖冲村已在进行三旧改造意向登记。

04

新会11条村规划上线

8月底，新会区政府公布会城街道11条村改造，从地图上可见，规划的11条村多是以旅游线路为主，打造新会特色城市近郊旅游区。

未来将会正对旧房居住地块，结合村内的实际情况和需求，采用就地拆建的方式进行改造。

从新会多条村改造可见，未来圭峰片区将依托山水资源，多村将搬迁旧厂，规划将打造以商贸和居住为主、高端服务业集聚、生态环境良好、宜业宜商宜居的城市功能区；

枢纽新城片区，统筹布局医疗、教育、文化、休闲、商业等服务配套，定位“珠西中央活动区城市客厅”“江门南部公共中心”，以枢纽站为中心的西甲村、梅江村将成重要改造村落。

05

新会崖门镇

除了新会会城街道外，银湖湾滨海新城亦成为重点改造区域，根据初步规划，该区规划范围包括环银洲湖、黄茅海和虎跳门海岸的崖门镇、古井镇和沙堆镇部分区域，面积约300平方公里。

8月，崖门镇多条村落规划方案公示。