项目概况:
本项目位于江门市江门大道边,交通便利,区位优势突出。
可租可售,按每整栋分租,按每层出售,价格面议。
项目地块规划条件相关指标:土地面积27025平方米(40.5 亩),容积率3.0;建筑密度 31.3 %;绿地率18.6 %;停车位配套标准0.75个/100平方米建筑面积。
计算容积率建筑面积80999.2平方米,总建筑面积 112430.6平方米,配建停车位886个:其中地下801个,地上85个。
地下车库:建筑面积:31442.4平方米,层数:2层。车位:801个。
1#综合配套(科研)楼:总建筑面积:9063.2平方米,标准层面积:872平方米;层数:11层;首层层高4.2米,2层~11层层高3.0米;楼面荷载:200kg/m2。
2#厂房,总建筑面积:12061.6平方米,标准层面积:726.1平方米;层数:17层;首层层高4.2米,2层~10层层高4.5米,11层~17层层高4.0米;楼面荷载:200kg/m2。
3#厂房,总建筑面积:5507.2平方米,标准层面积:687.3平方米;层数:8层,首层层高6.0米,2层层高5.0米,3层~8层层高3.4米;楼面荷载:500kg/m2。
4#厂房,总建筑面积:12506.6平方米,标准层面积:718.9平方米;层数:17层,首层层高6.0米,2层层高5.0米,3层~17层层高4.0米;楼面荷载:500kg/m2。
5#厂房,总建筑面积:39675.2平方米;塔楼层数:22层,标准层面积:1192.3平方米;裙楼层数:5层,首层面积:4350.3平方米,2层~3层面积:4133.3平方米,4层面积:3524.8平方米,5层面积:3411.3平方米;首层层高6.0米,2层~5层层高5.0米,6层~22层层高4.0米;首层楼面荷载:1.5吨/平方米,2层楼面荷载:1.2吨/平方米,3层~5层楼面荷载:1.0吨/平方米,6层~22层楼面荷载:500kg/m2。
6#厂房,总建筑面积:2174.4平方米,首层面积:782.4平方米;层数:3层,首层层高6.0米,2层层高5.0米,3层层高3.4米;楼面荷载:500kg/m2